De splitsingsakte legt precies vast welke delen van het gebouw collectief eigendom zijn (vereniging) en welke specifiek behoren tot individuele eigenaren. Dit is van groot belang bij verduurzaming, omdat sommige beslissingen gezamenlijk moeten worden genomen, terwijl andere op individueel niveau kunnen worden aangepakt.
De splitsingsakte verwijst vaak naar splitsingsreglementen of modelreglementen. Deze bevatten cruciale informatie over wat wel en niet onder de vereniging valt. Het is essentieel om de specifieke jaartallen te raadplegen om te begrijpen welke regels van toepassing zijn.
De breukdelen in de splitsingsakte bepalen de stemverhouding bij besluitvorming over verduurzamingsmaatregelen, wat cruciaal is tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV). De splitsingsakte bepaalt ook de benodigde meerderheid, waarbij het onderscheid tussen gewone meerderheid en gekwalificeerde meerderheid van belang is voor besluiten over verduurzaming. Een grondige kennis van deze termen is essentieel tijdens de ALV. Besluitvorming wordt complexer bij onzekerheden, waardoor een gedegen begrip van de splitsingsakte van essentieel belang is voor effectieve en duurzame beslissingen.