Waarom is een goed MJOP essentieel?

Een MJOP is een strategisch document dat de onderhouds- en verduurzamingsbehoeften van een appartementencomplex in kaart brengt voor de komende jaren. Het helpt VvE’s bij het plannen en begroten van noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden en verduurzamingsmaatregelen.

Belangrijke redenen:

1. Onderhoud en verduurzaming: Een goed opgesteld MJOP zorgt ervoor dat onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen tijdig worden ingepland en uitgevoerd. Dit helpt bij het behoud en de verbetering van de gebouwkwaliteit en draagt bij aan energie-efficiëntie en duurzaamheid.
2. Financiële gezondheid: Het MJOP ondersteunt bij het realiseren van een solide financieel beleid. Dit houdt in dat er voldoende reserves zijn voor zowel gepland onderhoud als onvoorziene uitgaven, wat de financiële stabiliteit van de VvE waarborgt.
3. Toekomstbestendigheid: Door een MJOP te hebben dat voldoet aan de vereisten, kunnen VvE’s hun gebouwen toekomstbestendig maken. Dit betekent dat de gebouwen niet alleen in goede staat blijven, maar ook voldoen aan de verduurzamingsdoelen, wat belangrijk is voor de waarde van het vastgoed op de lange termijn.

Resultaten van het onderzoek

Het recente onderzoek van Atlas Research onthult enkele belangrijke bevindingen:

• Voldoen aan vereisten: Veel VvE’s hebben een MJOP, maar deze voldoen vaak niet aan de vereiste minimale normen. Dit kan leiden tot problemen met de uitvoering van onderhoud en verduurzaming, wat de staat van de gebouwen kan beïnvloeden.
• Reserves en dotatie: Er zijn zorgen over de hoeveelheid gereserveerde fondsen en hoe goed deze zijn afgestemd op de toekomstige onderhoudsbehoeften. Sommige MJOP’s voorzien niet in een gelijkmatige verdeling van kosten over de jaren, wat kan leiden tot onverwachte financiële lasten.
• Verduurzamingsplannen: Het onderzoek toont aan dat veel MJOP’s tekortschieten op het gebied van verduurzaming, met als gevolg dat de verduurzaming van de gebouwen achterblijft.

Lees het volledige onderzoek van Atlas Research hier: Link naar Artikel

Hoe DVvE kan ondersteunen: de MJOP- en financiële gezondheidsscan

Bij DVvE begrijpen we hoe belangrijk het is om een MJOP te hebben dat zowel aan de eisen voldoet als praktisch is voor de toekomst. Daarom bieden wij een uitgebreide MJOP- en financiële gezondheidsscan aan, die VvE’s helpt om hun onderhouds- en verduurzamingsplannen te evalueren en te verbeteren.

Onze scan omvat:

1. Analyse op 6 essentiële punten: We toetsen het MJOP op zes essentiële punten om te garanderen dat het plan voldoet aan de vereisten en adequaat is voor de toekomstige behoeften.
2. Financiële evaluatie: We koppelen het MJOP aan de huidige financiële situatie van de VvE, inclusief het evalueren van reserves, dotatie en de haalbaarheid van het financieel plan voor de komende jaren.
3. Concrete verbeterpunten: We bieden duidelijke aanbevelingen en verbeterpunten aan om zowel het MJOP als de financiële gezondheid van de VvE te optimaliseren.

Goed om te weten:

Ook beheerders, gemeenten en hypotheekverstrekkers kunnen onze scan gebruiken om inzicht te krijgen in de financiële en duurzame planning van de VvE's in hun portefeuille.